本文目录一览：

• 1、想在一个小区买现房,后来听说这个小区的地皮是房地产商租的(租期60年...
• 2、如何地皮
• 3、土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办
• 4、农村租地协议书

想在一个小区买现房,后来听说这个小区的地皮是房地产商租的(租期60年...

1、呵呵，如果真的是开发商租赁60年且有据可依的话，个人认为可以买。商品住宅的土地还不是一样是跟国家租的，只不过是70年而已。同样的如果是商业用地，租期还只有40年呢。工业用地也只有50年使用权。都是国家通过招拍挂收取长期租金（就是成交价格啦）。

2、从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。 （3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。

3、期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这期间的商品房称＋为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

4、就算现在对房地产的监管越来越严格了，但是只要房地产商真想跑同样能跑，虽然是一平米便宜了几千块钱或者便宜了几百块钱，但是这个风险太高了，不要买期房买现房，买了之后很快就能过户装修入住的这种。小区还没建呢，甚至说地皮刚买下来你就敢买这个房子，那你也是真有勇气。

如何地皮

进入地皮设置：在游戏设置中，找到并点击“地皮”选项。开启显示地皮地图：在地皮设置中，找到“显示地皮地图”选项，并将其打开。选择显示模式：打开后，可以选择不同的地皮显示模式，如“仅显示我的地皮”或“显示所有地皮”。保存设置：设置完成后，点击屏幕左上角的“返回”按钮，保存设置并返回游戏界面。

购买政府土地使用权的三种途径：- 出让：政府作为土地所有者，在一定年限内将土地使用权让与购买者，并收取土地使用权出让金。- 划拨：经县级以上政府批准，土地使用者在支付补偿、安置等费用后，无偿或收取国有土地使用权。

私人无法直接购买地皮，但可以通过合法途径获得土地使用权。在我国，土地所有权归国家或集体所有，个人不能拥有土地所有权，但可以通过合法方式获取土地使用权。一种常见的方式是通过农村集体经济组织转让。

明确获取地皮的方式 通过购买获得：这是最常见的方式，可以通过房地产开发商、土地交易中介或直接与土地所有者洽谈购买。 通过租赁获得：对于短期使用的项目，可以选择租赁地皮，与土地所有者签订租赁合同。 通过政府划拨：对于某些特定的公益项目或政府项目，可以通过政府划拨的方式获得地皮。

私人无法直接拥有地皮，因为在我国，土地属于国家所有或集体所有。但私人可以通过合法途径取得土地的使用权。私人取得土地使用权的主要途径包括出让、划拨和转让三种方式。出让方式下，个人可以通过拍卖、招标或双方协议的方式从国家手中获得土地使用权，这种方式常见于商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地。

土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办

1、交付方式：恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切责任自负。

2、高价值或难清理附着物：双方可协商续签合同保留附着物，或由发包方给予经济补偿。法律途径若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，法院将根据《民法典》《土地管理法》等法律法规及案件具体情况作出公正裁决。征收土地应依法支付地上附着物补偿费用（《土地管理法》第四十八条）。

3、乙方所建房屋就不合法，出卖也违规。原则上土地归甲方所有，地面建构筑物乙方所有（要看租赁合同），乙方有权搬走和拆除。丙方所有权利（要看购买合同）根据合同向乙方索赔，但不得阻碍甲方土地的使用和根据租赁合同对地面建构筑物的处置。

4、依据我国相关法律的规定，租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向法院起诉解决。

农村租地协议书

农村租地协议书 篇1 甲方：（租赁方） 身份证号： 乙方：（承租方） 身份证号： 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。

在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

土地租赁协议书 篇1 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议： 租赁范围和用途 甲方将 所属耕地 亩的土地出租给乙方使用。 租地界址 乙方租赁土地的用途为 特色农业和特色中草药种植 。